根据《东莞市茶山镇预留城乡建设用地规模使用审批表》（编号：441900202369），《东莞市茶山镇预留城乡建设用地规模使用审批表（月湖路延长线工程、铁路东莞站配套工程-桑茶快速路及东延线二期项目）》经东莞市自然资源局批准。现根据有关规定，就上述方案的有关内容公告如下：

　　一、预留方案使用的原因和依据

　　根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件精神，为做好我省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用工作，指导预留城乡建设用地规模使用方案编制。同时，各地在安排使用预留城乡建设用地规模时，应重点用于保障尚未确定选址的省、市重点项目及安置地、宅基地、留用地等农村建设和编制村土地利用规划所需的建设用地空间。现根据相关文件要求，我局编制了《东莞市茶山镇预留城乡建设用地规模使用审批表（月湖路延长线工程、铁路东莞站配套工程-桑茶快速路及东延线二期项目）》。

　　二、预留规模落实情况

　　本次预留规模落实地块位于茶山镇博头村、冲美村、横江村、塘角村、下朗村、增埗村，共39个地块，总面积14.2830公顷（折合214.25亩）。落实地块的土地利用现状地类为农用地3.2622公顷（其中果园0.7567公顷、其他园地0.2137公顷、乔木林地0.2276公顷、灌木林地0.0004公顷、水浇地0.0529公顷、水田0.8896公顷、养殖坑塘0.3460公顷、坑塘水面0.5846公顷、农村道路0.0758公顷、沟渠0.1085公顷、设施农用地0.0064公顷），未利用地0.9015公顷（全部为其他草地），建设用地10.1193公顷（其中村庄1.4369公顷、公路用地5.4541公顷、建制镇2.8231公顷、水工建筑用地0.4052公顷）。方案拟在博头村、冲美村、横江村、塘角村、下朗村、增埗村落实预留规模14.2830公顷，使用其规划用途调整为城乡建设用地。

　　本方案不涉及占用永久基本农田。

　　三、主要调控指标变化情况

　　预留用地规模落实后，规划到2020年，东莞市茶山镇的建设用地总规模增加到2958.9173公顷，其中城乡建设用地增加到2495.0011公顷（其中城镇工矿用地规模增加到2159.3711公顷）；耕地保有量仍为376.27公顷；基本农田保护面积仍为303.20公顷。

　　预留规模落实前，落实地块占用茶山镇限制建设区14.2678公顷。预留规模落实后，管制分区类型调整为允许建设区，面积为14.2830公顷。

　　四、批准机关

　　东莞市自然资源局

　　五、批准日期

　　2023年10月12日

　　六、公告方式

　　在茶山镇政府网站进行网上公告和在茶山镇政府、东莞市自然资源局茶山分局、茶山镇博头村、冲美村、横江村、塘角村、下朗村、增埗村公示栏进行张贴公布。

　　附件：东莞市茶山镇土地利用总体规划（2010-2020年）局部图

　　东莞市自然资源局茶山分局   

　　2023年10月12日

　　（联系人：潘海生；联系电话：81850238）

　　附件：东莞市茶山镇土地利用总体规划（2010-2020年）局部图.pdf